3 pièces de 55 m² - Balcon - Proche commerces - Parking collectif - Nîmes

GARD - 30900 - NÎMES - APPARTEMENT - 3 pièces - 55 m² - 2 chambres - CaveQuartier la Gazelle - proche écoleRoute d'Uzès, au sein d'une résidence calme avec parking libre, je vous invite à découvrir cet appartement coquet rénové et lumineux de 55 m2 situé au 3ème étage (sans ascenseur).Il est agencé comme suit : entrée - pièce à vivre avec balcon - cuisine séparée aménagée et équipée avec loggia - 2 chambres avec placards - salle d'eau - WCAucun travaux à prévoir - commerces de la Gazelle, (primeur, tabac presse, pharmacie, salon de coiffure, etc) école et transports à proximité.Côté confort : chauffage par climatisation réversible et convecteurs, menuiseries PVC double vitrage.=> Idéal premier achat - investisseursBien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 48Charges annuelles de copropriété : 1000 euros/an Taxe foncière : 637 euros/anDPE : Classe C GES : classe A. Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 620 euros et 890 euros au 01/01/2021Prix: ** € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme CAÏTO, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme CAÏTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814 607 610 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 374182 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 96 lots (). Charges annuelles : 1000 euros. Jérôme CAÏTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814 607 610 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr