Appartement 3 pièces de 55 m² - Séjour de 22 m² - Terrasse - Proche commerces - Nîmes

Appartement 3 pièces avec place de parking. Ne laissez pas passer cette opportunité unique en exclusivité Orpi !

Découvrez ce magnifique appartement T3 d'environ 55m², situé au 1er et dernier étage d'une résidence récente (2009), calme et sécurisée.

Bénéficiez d'un espace de vie de 22m² agréable avec accès direct à une terrasse ensoleillée, deux chambres (11m² et 8m²), une salle de bain dotée d'une baignoire et d'une double vasque, une cuisine aménagée et semi-équipée accompagnée d'un cellier pratique. Pour votre véhicule, une place dédiée dans un parking sous-terrain sécurisé.

Au niveau des équipements, l'appartement dispose de fenêtres double vitrage PVC, de volets roulants PVC, ainsi que d'une climatisation réversible située dans le salon récemment installée.

Vous apprécierez l'emplacement idéal du bien à l'EST de Nîmes avec de nombreuses commodités. L'arrêt de bus est à moins d'une minute de la résidence comprenant la ligne TANGO n° 10 "MAS D'ESCATTES - GARE FEUCHERES" avec un passage toute les 30 minutes pour rejoindre le centre-ville de Nîmes en 20 minutes ainsi que la ligne TANGO n° 17 "PONT DE JUSTICE - COURBESSAC - POULX". L'entrée autoroute se situe à 5 minutes en voiture de l'appartement vous permettant l'accès aux grandes villes voisines Orange, Arles, Montpellier. vous serez à côté des écoles, de la Mairie, à 6 km du centre-ville de Nîmes et des zones commerciales, tout près de Poulx, de Marguerittes... à 35 minutes de la mer en voiture et des villes médiévales comme Aigues Mortes…

Dans le cadre d'un investissement locatif, cet appartement pourrait se louer entre 650 € et 780€ CC de quoi vous assurer entre 7800 € et 9360 € de revenus locatif brut annuel.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.