Achat appartement 2 pièce(s) Nîmes
Achat appartement 2 pièce(s) Nîmes
Achat appartement 2 pièce(s) Nîmes
Appartement en vente - Nîmes
119 900 € *

Nîmes : 2 pièces de 44 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Balcon Proche commerces Cuisine américaine Avec ascenseur Aucun stationnement possible

Description

Appartement 2 pièce(s) Nîmes

iad France - Bruno Bilque vous propose: Cirque Romain, Appartement lumineux, 2 pièces 44m² avec Balcon et Cave - Résidence Sécurisée avec ascenseur !

Idéalement situé, au 2ème étage sur 5 d'une résidence fermée et sécurisée de 1990, au calme et à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun, arènes, palais des congés) cet appartement lumineux de 2 pièces bien agencé et très agréable à vivre offre un espace de vie confortable.

Il se compose d'une entrée qui dessert une cuisine rénovée semi ouverte et fonctionnelle offrant de nombreux rangements, un spacieux séjour avec une large fenêtre ainsi qu'une porte fenêtre avec son accès direct sur le balcon couvert exposé ouest, parfait pour en profiter tout au long de l'année.

Un couloir avec placard intégré dessert une salle d'eau, des toilettes séparées, ainsi qu'une belle chambre avec baie vitrée donnant elle aussi sur le balcon, elle est dotée d'un grand espace de rangement pratique au quotidien.

La résidence avec ascenseur est sécurisée avec interphone et accès contrôlé pour assurer votre tranquillité.

Pour votre confort, l'appartement est équipé de la fibre optique, d'une chaudière à gaz récente changée en 2023 pour la production d'eau chaude et de chauffage.

Une cave fermée en sous-sol de 3 m² avec rangement complète ce bien.

La localisation centrale de ce bien, entre Jean Jaurès, le palais des congrès, l'écusson, la gare Feuchères est un atout indéniable, de plus le Tram Bus qui dessert la ville s'arrête au pied de la résidence.

Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite !

La presente annonce immobiliere vise 36 lots principaux situés dans une copropriété formant 108 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 73.33€ par mois (soit 880 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Bruno Bilque - EI(ID 88672) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 977587773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 119 900 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
  • Nb lots dans la copropriété : 108
  • Charges courantes annuelles : 880 €/an

IAD Bruno Bilque


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
116
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
21*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
21
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 et 830 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).