Studio de 31 m² - Séjour de 15 m² - Proche commerces - Parking collectif - Nîmes

Appartement en vente de type 1 d'une surface de 30.50 m2 en loi Carrez.
Au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, sans mitoyenneté, vue dégagée sans vis à vis y compris sur le palier.
Il se compose d'un beau séjour de 15m² avec un parquet flottant, d'une cuisine équipée de 7,5m², une salle de bain avec WC.
L'entrée comporte une penderie.
Une Cave et une place de stationnement viennent compléter ce bien.

Disponible immédiatement sans travaux, la cuisine est fonctionnelle et totalement équipée (four encastré et micro onde, hotte, frigidaire / congélateur, lave linge)
Possibilité de louer un garage en supplément.

Pour les investisseurs, une excellente rentabilité locative de 4800€ /an, soit 12,63% de rentabilité brute. Derniers loyers charges comprises de 5400€ (450€ /mois).

Les charges du dernier trimestre s'élèvent à 437€ dont 343€ sont récupérables, chauffage et l'eau (froide et chaude) sont inclus
Chauffage central au gaz.

Dossier complet sur demande (diagnostics, syndic etc)

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 293 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 38 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory FRIEDERICH, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 442 219 200