Maison de 102 m² avec 4 chambres - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Montdardier

Belle maison de plain pied de 102 m², idéalement située dans le charmant village de Montdardier, au calme avec une superbe vue.Elle se compose de la manière suivante :Une belle pièce à vivre cuisine-salon de 45 m², quatre chambres, une salle de bain et un wc indépendant ainsi qu'un garage.Le tout sur un terrain de 1500 m².Double vitrage et pvc partout.Pompe à chaleur Air/Eau de 2021.Assainissement : Tout à l'égout.Prix de vente : ** € (honoraires inclus à la charge du vendeur).Taxe foncière : 889 euros.DPE : C consommation :115GES : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 750 euros et 1040 euros.Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géoerisques www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylan AUBOIROUX, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 448 401 034 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 360952 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Guylan AUBOIROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 448 401 034 -.