Molières-sur-Cèze : Maison 4 chambres de 172 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Nicolas Scolaro vous propose : Découvrez le Charme de Molières-sur-Cèze
Plongez dans un cadre serein avec cette propriété polyvalente, entièrement rénovée en 2023. Idéale pour résidence principale, secondaire ou un investissement rentable (+ 2 gîtes indépendants), cette maison de 172 m2 offre confort, modernité et une vue imprenable !
Atouts Principaux
- Située en bout d'impasse, sur les hauteurs de Molières-sur-Cèze
- Entièrement rénovée en 2023, possibilité d'achat meublé
- Fibre optique pour une connectivité maximale
- Tout à l'égout

Aménagements Intérieurs
- Maison principale (110 m²) : 2 chambres (dont une avec dressing), cuisine ouverte sur salle à manger, poêle à granulés, véranda (second salon/salle à manger) avec vue panoramique
- Gîte 1 : Séjour cuisine, chambre, salle d'eau + WC
- Gîte 2 : Salon, chambre, salle d'eau + WC

Confort & Équipements
- Climatisation
- Double vitrage avec moustiquaires et volets roulants électriques
- Poêle à granulés et ballon d'eau chaude thermodynamique
- Isolation par l'extérieur pour une performance énergétique optimale (B)

Espaces Extérieurs
- Cour intime avec accès au spa
- Jacuzzi sous un Gazebo pour des moments de détente absolue
- Sauna
- Garage spacieux de plus de 50 m2
- Terrasse (étage) avec vue panoramique pour des repas en plein air

Vie Locale
- À deux pas de chemins pédestres pour explorer la vallée
- Un havre de paix en pleine nature, offrant tranquillité et beauté
- À 20mn d'Ales

Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite privée ! Découvrez comment cette propriété peut devenir votre oasis personnelle ou un investissement lucratif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Scolaro EI (ID 43469), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 532205036, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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