Maison 4 chambres de 97 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Marguerittes

iad France - Laura Boudou vous propose: ** Marguerittes ** - Quartier de la Ponche - Charmante Maison de 97m² avec terrain de 1400m² non clos, dépendance et Piscine.

Découvrez cette maison individuelle construite 1977 de 5 pièces située à Marguerittes, offrant un cadre de vie paisible et confortable pour toute la famille. Construite en 1977, cette propriété de caractère est en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

La maison se compose au rez de chaussée d'un espace de rangement de 60m²environ + vide sanitaire et à l'étage de la maison d'habitation.
On y accède par l'extérieur découvrant une grande terrasse en L couverte, l'accès à la maison avec son entrée sur la pièce principale très lumineuse grâce à son exposition au sud et ses grandes baies vitrées, une cuisine équipée, 4 chambres, 1 salle de bain et des toilettes séparés.

À l'extérieur, un magnifique jardin de 1400m² vous invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Profitez de la piscine pour vous rafraîchir lors des chaudes journées estivales, et de la terrasse pour des repas en extérieur en toute tranquillité. La dépendance de rangements et plusieurs places de parking complètent les extérieurs. Maison raccordée au tout à l'égout et eau du forage.

Les équipements de cette maison ne manquent pas pour votre confort quotidien : double vitrage, volets roulants électriques, panneaux solaires, isolation des combles et de la toiture, tableau électrique, forage.... Vous bénéficierez d'une exposition plein sud, pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Idéalement située à Marguerittes en dehors de zone pavillonnaire, cette maison offre un accès facile aux commodités du quotidien et aux axes routiers. Vous pourrez profiter d'un environnement calme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Boudou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 753998798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.