Maison 4 chambres de 92 m² - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Manduel

Dans le joli village de Manduel, venez découvrir cette maison individuelle de 92 m² environ. De construction traditionnelle, elle est élevée d'un étage. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de plus de 23 m² et d'une cuisine de près de 10 m² actuellement fermée mais pouvant facilement s'ouvrir sur la pièce de vie pour créer un grand espace de vie. Un WC ainsi qu'un garage de près de 16 m² complètent le rez-de-chaussée. À l'étage : 4 chambres et une salle de bain, ainsi qu'une petite pièce bonus qui pourra facilement être transformée en WC.
Côté extérieurs: un jardin, plusieurs terrasses dont une terrasse couverte, ainsi que des abris.
Les prestations: simple vitrage avec survitrage, volets bois, chauffage électrique, forage.
Des travaux sont à prévoir pour sublimer cette maison et la mettre au goût et norme du jour mais elle à tout le potentiel pour pouvoir y couler des jours heureux en famille. Je reste à votre disposition pour toute question, à vos agendas pour la visite ! Cette annonce référence 247267 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LEYMARIE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83492482100012.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 4,07 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2024
Score DPE : 318 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2261.00 € et 3059.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr