Maison 4 chambres de 205 m² - Proche commerces - Jardin - Manduel

iad France - Caroline Barral vous propose : Réelle opportunité, sur un magnifique parc arboré et constructible de 3500m² environ, clos et piscinable, ensemble de 205m² environ avec terrasse, abris voiture et atelier.
La maison principale, en R+1, de type 5, offre 135m² environ habitable et se compose de 4 chambres dont 2 au 1er étage avec terrasse, une SDE, une SDB, un cellier, une cuisine aménagée séparée, et une belle pièce de vie lumineuse.
En plus, elle dispose d'une véranda de 30m² environ et une dépendance de 40m² environ à aménager.
De vrais atouts : Forage, portail automatisé, menuiseries pvc doubles vitrages, climatisation réversible, comble isolée, pas de vis à vis, calme, superbe jardin, petite olivette, etc...
Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir.
Idéalement localisé, avec toutes commodités à proximité, à 5km de la Gare de Manduel et à 9km de l'aéroport.
Beaucoup de potentiel ! un Jardin coup de cOEur, A ne pas manquer !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Barral EI (ID 15966), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 488240011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr