Maison en vente - Mandagout
360 000 € *
Mandagout : Maison de 203 m² avec 5 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
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Séjour de 40 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin
Description
Maison 5 chambre(s) - Mandagout
Très belle maison idéalement située dans un hameau sur les hauteurs du charmant village de Mandagout.Le bien a été entièrement rénové en 2020 avec goût et des matériaux de qualité. (Nombreuses factures).-Au rez de chaussée : une belle pièce à vivre cuisine, salle à manger de 40 m², trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain et dressing de 32 m².- A l'étage, très beau salon de 40 m² donnant sur une superbe terrasse de 35 m² avec sa magnifique vue. Il y a une chambre également sur ce niveau.Ce bien dispose d'un gîte avec cuisine équipée, salon, chambre, salle d'eau et wc.Le tout sur un joli terrain de 200 m² avec un atelier servant de bureau. Il y a la fibre.La maison sera disponible au 1er Septembre 2025.Deux systèmes de chauffage : fioul (chaudière à condensation de 2020) et poêle à bois.5 caves complètent le bien.Prix de vente : ** € (honoraires inclus à la charge du vendeur).Taxe foncière : 724 euros.DPE : C consommation : 165GES : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2690 euros et 3720 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.géorisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylan AUBOIROUX, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 448 401 034 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 382357 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 360 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Guylan AUBOIROUX
Performances énergétiques et climatiques
165
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
27*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
27
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.