Maison 3 chambres de 84 m² - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Jardin - Lirac

A vendre : Villa de plain-pied rénovée avec 3 chambres à Lirac (Gard)Cette villa est une opportunité rare à Lirac, un village authentique du Gard, offrant la tranquillité de la campagne tout en étant proche des grands axes. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un bien prêt à vivre, avec un potentiel d'aménagement extérieur à exploiter selon vos envies.Caractéristiques principales :Surface habitable : 85 m²Disposition : Plain-piedChambres : 3 chambres lumineusesRénovation : Entièrement rénovée, facade et murs de clôture repeintesCuisine : Moderne et équipéeSéjour : Agréable pièce de vie donnant sur une terrasse abritéeTerrain : 517 m², terrain piscinable offrant un beau potentiel pour aménager un espace détente avec piscineExtérieur : Jardin à végétaliser à votre goût, avec possibilité d'aménagements supplémentairesSituation : Calme et verdoyant, à deux pas des écoles maternelles et primaires et à proximité des célèbres vignobles de la régionPoints forts :Localisation idéale : Proche d'Avignon, avec un accès facile aux transports et aux attractions de la région.Cadre de vie : Un environnement paisible dans un village typiquement provençal, entouré de vignes et de nature.Prix net vendeur : ** € ( honoraires à la charge vendeur)Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter du lundi au samedi« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine KESER, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine KESER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 851 349 993 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 375205- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Catherine KESER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 851 349 993 -.