Le Vigan : Maison 5 chambres de 145 m² - Proche commerces

Maison idéalement située en plein centre ville du Vigan avec un local commercial actuellement loué 330 euros par mois.Elle est sur quatre étages et se compose de la manière suivante :- Au premier niveau, une cuisine avec salle à manger et salon ainsi qu'une petite terrasse.- Au deuxième étage, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau et un wc.- Au troisième étage, deux autres chambres et enfin, au quatrième et dernier étage, une belle pièce pouvant servir d'atelier, de bureau ou de cinquième chambre.Assainissement : tout à l'égout.Travaux à prévoir : système de chauffage à installer, les huisseries à changer pour une meilleure isolation ainsi que de l'électricité à reprendre.Prix de vente : 99000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur).Taxe foncière : 807 euros.Bien non soumis au DPE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylan AUBOIROUX, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 448 401 034 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 386745 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Guylan AUBOIROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 448 401 034 -.