Maison 4 chambres de 83 m² - Proche commerces - Garage - Le Vigan

Maison mitoyenne de 83 m² très bien situé au Vigan avec les commerces, les écoles et la rivière à proximité.Elle se compose de la manière suivante :Au rez de chaussée, une belle pièce à vivre, cuisine salle à manger ainsi qu'un cellier et un wc.A l'étage, quatre chambre de 12 m² chacune dont une actuellement utilisée comme salon., une salle de bain et un wc.Installation électrique et plomberie neuve, plancher chauffant, comble isolée, volets roulants électriques partout, huisseries en double vitrage et pvc.Balcon de 10 m².Garage avec portail électrique.Assainissement : tout à l'égout.La maison sera libre de toute occupation à partir du 1er Janvier 2025 car le propriétaire ne peut pas partir avant.Prix de vente : 97000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur).Taxe foncière : 927 euros.DPE : C consommation : 88GES : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 620 euros et 900 euros.Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylan AUBOIROUX, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 448 401 034 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 359318 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Guylan AUBOIROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 448 401 034 -.