Maison de 118 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Le Grau-du-Roi

Port-Camargue, quartier recherché, calme et résidentiel.
Je vous invite à découvrir cette jolie villa de 118 m2 avec son jardin de 369 m2 et sa piscine.
Construite en 2004, cette villa se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre parentale avec véranda, salle d'eau et WC séparé.
L'étage se compose de 3 chambres avec dressing, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.
Les extérieurs vous invite aux moments de détente en famille : une grande terrasse couverte devant la villa, un joli jardin ainsi qu'une piscine avec Spa à débordement.
Un garage avec mezzanine ainsi qu'un grand espace de rangement sur le côté de la maison, complètent ce bel ensemble à vivre.
Double-vitrage, volets électriques, chauffage gaz et climatisation (2020), adoucisseur, forage, piscine récente (2020) sont autant d'atouts qui sauront vous séduire.
Commerces proches (Super U).
Plages à 10 mn.
Cette villa attend ses nouveaux propriétaires pour écrire une nouvelle page de son histoire.
À VISITER SANS TARDER ! Cette annonce référence 228673 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH SOLIGNAC (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83289864700025.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2023
Score DPE : 81 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr