Le Grau-du-Roi : Maison de 118 m² avec 3 chambres - Séjour de 65 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Grande villa de plain-pied dans lotissement calme et proche de la plage de l'espiguette sur belle parcelle clôturée et aménagée
Découvrez cette belle maison de 118 m² comprenant une grande pièce de vie de 65m2 avec salon séjour et cuisine ouverte équipée et d'une partie nuit séparée avec 3 chambres (13.50m², 11.75m², 9.70m²) avec placards, une belle salle d'eau, un toilette avec lave-mains, un cellier.
Un garage aménagé carrelé et une buanderie avec douche et wc.
Les prestations:
* Belle véranda de 26 m2 créant une pièce de jour supplémentaire
* Menuiserie PVC et alu avec VR motorisés
* Cuisine équipée et aménagée
* Chauffage central gaz
* Climatisation réversible
* Porte garage motorisée
* Toutes les pièces sont pourvues de placards aménagés
* Aspiration centralisée
***** Aucun frais n'est à prévoir *****
A visiter sans attendre !!!! Cette annonce référence 257909 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE FURCY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 540** ** ** ** **6.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/05/2023
Score DPE : 90 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 898.00 € et 1216.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr