3 pièces de 71 m² - Séjour de 17 m² - Balcon - Duplex - Le Grau-du-Roi

Découvrez ce duplex de 3 pièces, idéalement niché au 1er étage d'une petite résidence au cœur du Boucanet, un quartier très prisé du Grau-du-Roi. Cet appartement offre un cadre de vie à la fois agréable et pratique.
En franchissant la porte d'entrée, vous serez immédiatement charmé par la chambre avec dressing, la salle d'eau rénovée avec lave-linge, le WC séparé et le séjour lumineux avec coin cuisine équipée. La loggia ensoleillée de 5 m², orientée Sud/Ouest, est parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. De plus, vous bénéficierez d'une place de parking privative.
À l'étage, un vaste plateau mansardé de plus de 52 m² vous offre un espace polyvalent, idéal pour profiter d'espaces couchage ou un espace de détente. Les prestations de qualité, comme le double vitrage et le volet roulant électrique dans le séjour, garantissent un confort optimal tout au long de l'année.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de caractère dans l'un des quartiers les plus prisés du Grau-du-Roi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette résidence exceptionnelle. Nombre de lots de la copropriété: 57, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 340€ soit 28€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°754 034 825 Greffe de NIMES) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/isabelle.vallerian (réf. 568765 )