Le Grau-du-Roi : Appartement 3 pièces de 69 m² - Séjour de 30 m² - Balcon - Duplex

CHARMANT DUPLEX AU COEUR DU GRAU-DU-ROI AVEC VUE MER !
Venez découvrir cet appartement en duplex, idéalement situé en plein centre du Grau-du-Roi, à seulement quelques pas de la plage. Niché au 2ème et dernier étage d'une petite résidence sans ascenseur, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
L'appartement se compose d'une entrée fonctionnelle, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, donnant accès à un balcon orienté sud-est, où vous pourrez profiter d'une belle vue mer. Vous y trouverez également une salle d'eau, des WC séparés, ainsi qu'une première chambre sur ce même niveau.
À l'étage, une seconde chambre spacieuse de plus de 16 m², climatisée et dotée de placards intégrés, complète ce bien.
La résidence dispose également d'un local à vélo.
En supplément, vous avez la possibilité d'acquérir un garage, une opportunité rare dans ce secteur prisé.
Le Grau-du-Roi est une charmante station balnéaire située sur la côte méditerranéenne, dans le département du Gard, au sud de la France. Avec son ambiance authentique de village de pêcheurs, c'est une destination très prisée des amateurs de soleil, de plages et de nature. Entre tradition et modernité, Le Grau-du-Roi offre un cadre de vie exceptionnel, entre la mer et les vastes étendues de la Camargue.
N'attendez-plus, contactez-nous pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 28, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1284€ soit 107€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/michael.andre (réf. 570142 )