3 pièces de 64 m² - Terrasse - Proche commerces - Vue mer - Le Grau-du-Roi

Le Grau-du-Roi, rive droite, en plein coeur du Boucanet.
Coup de coeur assuré pour ce T3 de 52 m2 environ en première ligne face à la mer.
Situé au 4ème étage sans ascenseur d'une copropriété bien entretenue, il se compose d'une grande pièce de vie donnant accès à une grande loggia/véranda jouissant d'une PLEINE VUE MER, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.
Huisseries PVC, chauffe-eau gaz, peintures neufs (moins de 2 ans).
Commerces, restaurants, cinéma à 50 m.
Super U à 10 mn à pied.
Quartier prisé, mer en face de l'immeuble.
Centre-ville proche
Si vous rêvez de contempler la mer et de profiter d'exceptionnels couchers de soleil, ce sympathique appartement est fait pour vous.
Une visite s'impose ! Cette annonce référence 247545 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH SOLIGNAC (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83289864700025.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 795,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2024
Score DPE : 263 kWhEP/m²/an
Score GES : 16 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr