Maison de 80 m² avec 3 chambres - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Castillon-du-Gard

Découvrez cette charmante maison de plain-pied construite en 2013, située en fond d'impasse, garantissant calme et tranquillité. D'une surface d'environ 80 m², cette propriété est implantée sur un terrain de 664 m², entièrement clos, arboré, et piscinable.

Elle se compose, d'un espace de vie de 35m2, avec une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, offrant un accès direct à une terrasse idéale pour vos moments de détente.
L'espace de nuit comprend, 3 chambres spacieuses, dont une dotée d'un dressing de 5m2.
Une salle d'eau récemment rénovée et un WC indépendant pour plus de praticité.
A l'extérieur, un abri de jardin en bois de 9 m² complète cet ensemble, parfait pour vos rangements.
Localisation privilégiée : À seulement 5 minutes de l'autoroute A9 et proche du célèbre Pont du Gard, cette maison offre un cadre de vie idéal alliant calme et accessibilité.

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Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 5,26 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2022
Score DPE : 119 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr