Maison 3 chambres de 100 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Bourdic

iad France - Olivier Derenne vous propose : Maison de plain-pied de 100 m² environ sur un terrain clos de 1228 m² avec une belle exposition sud, située au calme dans un village proche d'Uzès et de Nîmes.

Description :

Entrée avec placard.
Cuisine : ouverte sur le séjour avec accès terrasse et le coin barbecue.
Séjour : lumineux et spacieux donnant sur la terrasse.
Chambres : 3 chambres avec placard.
Sanitaires : WC séparé, salle de bain.
Cellier/buanderie : accessible de l'intérieur et de l'extérieur.

Extérieur :
Terrasse : grande terrasse de 60 m² avec un coin barbecue côté cuisine devant la maison.
Terrain : terrain clos de 1228 m², piscinable, avec possibilité de garer plusieurs voitures devant et sur le côté de la maison.
Équipements :
Climatisation réversible dans le séjour ( 2023 ).
Fenêtres : double vitrage PVC.
Chauffage : radiateurs électriques dans les chambres.
Énergie : panneaux solaires.
Confort : station anti-calcaire, étendoir à linge.
Isolation des combles faite en 2022.
Extérieur : portail électrique, gouttières aluminium.

Ses atouts :
Maison de plain-pied exposition au sud et environnement calme.
A moins d'un 1/4 d'heure d'Uzès et 20 mn des portes de Nîmes.
Grande terrasse avec coin barbecue, idéale pour les repas en extérieur.
Équipements modernes pour un confort optimal.
Terrain piscinable et espace pour garer plusieurs voitures.

Cette maison offre tout le confort pour une famille de 4 personnes, pour un couple souhaitant accueillir de la famille ou des amis, ou pour une résidence secondaire.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Derenne EI (ID 61717), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 904230737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr