Maison de 155 m² avec 4 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Bernis

Laissez vous séduire par cette **maison de village T4** d'environ 155m², idéalement située au cœur de la commune prisée de **Bernis**. Offrant une vie de village à deux pas de toutes les commodités, cette demeure, entièrement rénovée avec goût, allie à merveille charme d'antan et confort moderne.

### **Caractéristiques d'exception :**

**Rez-de-chaussée :**
Dès votre entrée, vous serez accueilli par un **hall spacieux de 16,4 m²**, révélant le caractère chaleureux de la maison. Une première chambre de 16,8 m², pouvant être aménagée en bureau ou chambre d'amis, et un **garage fonctionnel de 29 m²**, vous offriront de nombreuses possibilités. Vous découvrirez également un **patio intime de 15 m²**, propice aux moments de détente en plein air, ainsi qu'un espace brut prêt à devenir une cuisine d'été ou une autre chambre d'amis.

**Premier étage :**
Le cœur de la maison s'ouvre sur un **séjour/salle à manger lumineux de 40 m²**, où les pierres apparentes créent une ambiance authentique. Une **cuisine ouverte de 21,5 m²**, entièrement équipée pour les amateurs de gastronomie, complète cet espace. Une salle d'eau moderne de 4,9 m², une chambre douillette de 13 m² et un WC indépendant.
Mais aussi, encore un accès direct à une **terrasse ensoleillée de 6 m²**, parfaite pour vos petits-déjeuners en plein air, font de cet étage un lieu de vie pratique et accueillant.

**Deuxième étage :**
Dédié au confort et à la sérénité, cet étage abrite une somptueuse **suite parentale de 27 m²**, avec un dressing spacieux et une salle d'eau privative de 4 m². Vous profiterez également d'une **terrasse tropézienne de 25 m²**, véritable écrin de calme pour vos moments de relaxation en toute intimité snas aucun Vis-à-Vis

### **Un cadre de vie idéal**
Baignée de lumière, cette maison offre également la possibilité de créer une quatrième chambre selon vos besoins. Située à seulement 15 minutes de Nîmes et 40 minutes de Montpellier, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces, et services essentiels.

Véritable **coup de cœur**, cette maison allie le charme intemporel du village au confort contemporain. Ne manquez pas cette **opportunité unique** de vivre dans un cadre d'exception, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.

La maison a été totalement rénovée, il n'y a plus qu'à poser vos valises et vos meubles.
Des photos de Home-Staging, vous aideront à vous projeter, afin de vous rendre compte des volumes offerts par cette charmante maison de Village. Ce bien vous est présenté par Luc Nicolas, votre conseiller indépendant Dr House Immo.