Beaucaire : 2 pièces de 45 m² - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Beaucaire, ville au charme fou, mérite qu'on s'y attarde.Son port de plaisance, sa forteresse, son centre historique classé. Perdez-vous dans les ruelles, levez les yeux et laissez-vous surprendre par ces incroyables façades ! Pamela Salvador Bonnin vous propose en plein centre historique, à deux pas du quai Gal De Gaulle, un T2 à finir de rénover au 2em et dernier étage d'un ancien petit immeuble avec son escalier en pierre.Composé d'une entrée avec salle d'eau, un salon cuisine ouverte de 20m² et une chambre mansardé de10m² orienté sud. Une mezzanine surplombe la salle d'eau, vous pourrez l'aménager en rangement.Les sols et les menuiseries ont déjà étaient rénovés, ainsi que les alimentations en eau et en électricité. DPE : Classe D GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021: entre 640 euros et 890 eurosPrix de vente : 60000 Euros (honoraires à charge vendeur)Venez vite découvrir cet appartement, idéal investisseur. rentabilité net envisageable entre 4 à 5% selon le choix de location (meublée ou nue). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques, www. georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pamela SALVADOR BONNIN, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois pour l'acheteur et le Vendeur avec la garantie Protect + exclusivité de propriété privée.com.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pamela SALVADOR BONNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 949409007 RSAC Nîmes auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 373754- le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.Pamela Salvador Bonnin, Agent Commercial indépendant- Numéro RSAC : NIMES 949409007.Copropriété de 4 lots (). Pamela SALVADOR BONNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949409007 RSAC Nîmes -.