5 pièces de 107 m² - Proche commerces - Avec ascenseur - Bagnols-sur-Cèze

iad France - Laure Leduc vous propose : Découvrez ce local situé au cOEur de Bagnols-sur-Cèze, offrant 107 m² à inventer suivant vos projets. Idéalement placé dans une petite copropriété équipée d'un ascenseur, ce bien dispose de deux entrées indépendantes, dont une de plain pied, permettant une flexibilité d'utilisation.

Avec une surface généreuse de 107 m², ce local offre de multiples possibilités d'usages. Il peut parfaitement convenir comme local professionnel pour des bureaux, des cabinets médicaux ou tout autre usage professionnel. Il est également possible, notamment avec sa grande pièce de 40 m² environ, d'imaginer un local commercial, que ce soit pour des commerces de proximité, des ateliers ou des showrooms. De plus, avec un peu d'imagination, ce local peut être transformé en un spacieux appartement au cOEur de la ville.

Son emplacement central à Bagnols-sur-Cèze assure une proximité immédiate des commodités, des transports en commun et des commerces. La flexibilité qu'offrent les deux entrées indépendantes permet d'adapter ce bien à divers projets selon vos besoins et envies. De plus, son prix attractif en fait une opportunité à ne pas manquer.

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La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 160 € par mois (soit 1920 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laure Leduc EI (ID 47450), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 885182840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr