5 pièces de 104 m² - Terrasse - Duplex - Proche commerces - Bagnols-sur-Cèze

iad France - Nathalie Sotton vous propose : Rare et exceptionnel ! Laissez-vous charmer par cet appartement en duplex de 104 m ², idéalement situé en position dominante avec une exposition plein sud. Ce bien traversant offre des prestations de haute qualité dans une résidence sécurisée, à deux pas de toutes les commodités à pied :
commerces, hôpital, administrations, écoles.

Caractéristiques du bien :

Emplacement : 3ème et dernier étage d'une résidence avec garage fermé de 25 m ² en sous-sol.
Disposition :
Premier niveau : Une entrée accueillante ouvre sur une vaste pièce de vie et une cuisine entièrement équipée. Trois chambres lumineuses, un espace buanderie, des WC et une salle de bain complètent ce niveau.
Deuxième niveau : Une suite parentale idyllique avec un grand dressing et une salle d'eau, ouvrant sur deux magnifiques terrasses de 25m ² et 21m ². La terrasse au sud, équipée d'une pergola, est parfaite pour profiter des premiers rayons de soleil tout au long de l'année. Celle au nord sera idéale pour les journées plus chaudes d'été, offrant un espace frais et ombragé. Un petit cabanon de rangement est également présent pour vos accessoires de bricolage ou de jardinage.

Atouts de cet appartement : Quatre terrasses, deux grandes à l'étage et deux plus petites au premier niveau dont une qui donne depuis la cuisine permettant de poser un barbecue et une table.

Prestations de qualité :

Climatisations réversibles
Menuiseries PVC double vitrage
Volets roulants électriques

Ce bien a tout pour vous plaire ! Vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles et profiter de votre nouveau chez-vous.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, je suis disponible de préférence par téléphone. Si cette perle correspond à vos attentes, nous programmerons ensemble votre prochaine visite. Des vidéos de visite virtuelle sont disponibles sur demande après notre échange téléphonique.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 94 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 108.33 € par mois (soit 1299.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Sotton EI (ID 29853), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 809190390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr