Maison 5 chambres de 120 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Avèze

Maison de 120 m² habitables avec garage ainsi que 100 m² à rénover au sous sol, idéalement située sur les hauteurs, à proximité du centre du Vigan avec vue, calme et bonne exposition.Au 1er étage : salon, cuisine, 4 chambres, salle d'eau et wc ainsi qu'une jolie terrasse et une véranda. Une 5ème grande chambre au dessus avec sa terrasse indépendante et une salle d'eau avec wc. (Idéal chambre d'ado ou pour recevoir amis, famille).Au rez de chaussée, vous trouverez un plateau de 102 m² à aménager avec terrasse et entrée indépendante pour une éventuelle rentabilité locative ou vie commune avec personne àgée.Le tout sur un terrain de 3000 m² avec poulailler.Système de chauffage : Fioul et cheminée.Prix de vente : ** € (honoraires inclus à la charge du vendeur).Taxe foncière : 1200 eurosDPE : D consommation : 229GES : ELes risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylan AUBOIROUX, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 448 401 034 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 375929 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Guylan AUBOIROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 448 401 034 -.