Avèze : Maison 1 chambre de 38 m² - Séjour de 20 m² - Proche commerces

Charmante petite maison de village, proche du Vigan, idéal pour premier achat ou pied à terre en Cévennes.Elle se compose de la manière suivante :Au rez de chaussée, une cuisine de 17 m² ainsi qu'une salle d'eau.A l'étage, un beau salon de 20 m² et un wc.Une jolie mezzanine servant de chambre.Deux systèmes de chauffage : pompe à chaleur air/air et céramique.Toutes les menuiseries ont été changés en septembre 2021 avec facture. Double vitrage partout.Chauffe eau de Novembre 2023 avec facture également.Assainissement : tout à l'égout.Prix de vente : 52000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur).Taxe foncière : 275 euros.DPE : D consommation : 210GES : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 540 euros et 770 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylan AUBOIROUX, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 448 401 034 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 381494 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Guylan AUBOIROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 448 401 034 -.