Alès : Maison de 166 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Découvrez cette maison à étage de 166m², idéalement située dans une impasse agréable, offrant tranquillité et proximité avec toutes les commodités. Implantée sur une parcelle de 497m², cette propriété se distingue par ses nombreux atouts et son potentiel d'aménagement.

Caractéristiques de la Maison :

Surface totale : 166m²
Parcelle : 497m²
Emplacement : Impasse agréable, proche de toutes commodités
Garage indépendant
Panneaux photovoltaïques
Climatisation (pour l'appartement de l'étage)
Puits sur le terrain

Disposition Intérieure :

Rez-de-Chaussée :
Appartement spacieux (environ 83m²)
Complètement rénové (travaux de finition à prévoir)
Cuisine aménagée spacieuse
3 pièces à aménager selon votre convenance
Salle de bain, WC
Cellier

Étage :

Appartement spacieux (environ 83m²)
Salon séjour lumineux avec accès à un balcon
Cuisine
Salle d'eau, WC séparé
Placards intégrés
Travaux de modernisation à prévoir
Points Forts :
La maison est divisée en deux appartements spacieux de 83m² chacun, avec possibilité de les faire communiquer.
Cette configuration est idéale pour une famille souhaitant vivre ensemble tout en ayant des espaces indépendants, ou pour un investisseur à la recherche de deux logements à louer.
Le rez-de-chaussée a été entièrement rénové, offrant un espace moderne et fonctionnel.
L'appartement de l'étage bénéficie de panneaux photovoltaïques permettant une économie annuelle d'environ 1500€, ainsi que de la climatisation, mais nécessite des travaux de modernisation pour révéler tout son potentiel.
Cette maison offre une opportunité unique d'aménagement et d'investissement dans un cadre de vie paisible et pratique. Ne manquez pas cette occasion de créer votre espace de vie idéal ou de réaliser un investissement rentable.Cette annonce référence 246102 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE SAVINEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 91** ** ** ** **14.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2024
Score DPE : 159 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr