Maison en vente - Alès
Quartier "Centre-ville"
240 000 € *
Maison de 145 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Alès
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin
Description
Maison 5 chambre(s) - Alès
iad France - Claire Alloy vous propose: Sublime Demeure Familiale de Caractère à Alès - 5 Chambres - Charme Authentique
Cette magnifique demeure de 145m² édifiée sur une parcelle de 260m² datant de 1936 respire le charme d'antan et offre un cadre de vie exceptionnel. Située à Alès dans un quartier très prisé, à 5 min à pied du centre ville, cette demeure saura séduire les amateurs d'histoire.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon, une cuisine lumineuse, deux chambres, un WC ainsi qu'une salle d'eau.
À l'étage, vous trouverez un salon lumineux, une grande cuisine, 3 chambres spacieuses qui offrent un havre de paix à chacun des membres de la famille. une salles d'eau à moderniser, ainsi qu'un WC.
L'exposition plein sud confère à la maison une luminosité naturelle et traversante, tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. La présence d'un balcon vous permettra de profiter des rayons du soleil et de prendre un bol d'air frais en toute quiétude.
Le charme authentique de cette demeure et sa situation géographique privilégiée en font un bien d'exception. Amoureux de l'ancien, laissez vous envoûter par le cachet unique de cette propriété.
Actuellement divisée en deux logements indépendants avec entrées distinctes et chacun sa partie de jardin, cette maison offre également la possibilité de redevenir un grand et unique foyer familial.
N'hésitez plus, venez découvrir cette demeure chargée d'histoire et prête à accueillir de nouveaux résidents en quête d'authenticité et de confort.
Pas de gros travaux à prévoir, seulement un rafraichissement et une modernisation des salles d'eau, chauffage et eau au gaz de ville, double vitrage, tout à l'égout. (Electricité refaite depuis le DPE de sept 24)
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Claire Alloy - EI(ID 95243) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 929436822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Cette magnifique demeure de 145m² édifiée sur une parcelle de 260m² datant de 1936 respire le charme d'antan et offre un cadre de vie exceptionnel. Située à Alès dans un quartier très prisé, à 5 min à pied du centre ville, cette demeure saura séduire les amateurs d'histoire.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon, une cuisine lumineuse, deux chambres, un WC ainsi qu'une salle d'eau.
À l'étage, vous trouverez un salon lumineux, une grande cuisine, 3 chambres spacieuses qui offrent un havre de paix à chacun des membres de la famille. une salles d'eau à moderniser, ainsi qu'un WC.
L'exposition plein sud confère à la maison une luminosité naturelle et traversante, tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. La présence d'un balcon vous permettra de profiter des rayons du soleil et de prendre un bol d'air frais en toute quiétude.
Le charme authentique de cette demeure et sa situation géographique privilégiée en font un bien d'exception. Amoureux de l'ancien, laissez vous envoûter par le cachet unique de cette propriété.
Actuellement divisée en deux logements indépendants avec entrées distinctes et chacun sa partie de jardin, cette maison offre également la possibilité de redevenir un grand et unique foyer familial.
N'hésitez plus, venez découvrir cette demeure chargée d'histoire et prête à accueillir de nouveaux résidents en quête d'authenticité et de confort.
Pas de gros travaux à prévoir, seulement un rafraichissement et une modernisation des salles d'eau, chauffage et eau au gaz de ville, double vitrage, tout à l'égout. (Electricité refaite depuis le DPE de sept 24)
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Claire Alloy - EI(ID 95243) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 929436822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 240 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
![](/ag-images/iad/62468/main-390w.jpg)
IAD Claire Alloy
Performances énergétiques et climatiques
211
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
46*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
46
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 690 et 3 690 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).