Maison de 91 m² avec 3 chambres - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Aigues-Mortes

À Vendre : Villa 4 Pièces avec Jardin et Garage à Aigues-Mortes – Quartier Calme et Recherché !

Dans la charmante commune d'Aigues-Mortes, proche des remparts et au cœur de la Petite Camargue, découvrez cette belle villa d'environ 89 m², idéale pour profiter d'un cadre paisible tout en étant à seulement 10 minutes des plages du Grau-du-Roi. Située entre Nîmes et Montpellier, avec un accès facile aux axes routiers, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Commerces, écoles et services de santé sont à proximité.

Détails de la villa :

Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée vous accueille, menant à une cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle, donnant sur une terrasse ensoleillée et un jardin arboré, exposé plein sud. Un séjour-salon lumineux avec poêle à bois vous invite à la détente, avec un WC séparé.

À l'étage : Trois chambres confortables avec placards, dont une avec balcon donnant sur le jardin. La salle d'eau dispose d'une grande douche à l'italienne et d'une vasque spacieuse, et un WC séparé complète l'étage.

Extérieur : Une terrasse carrelée de 21 m² avec store banne électrique et un jardin privatif offrent un bel espace de détente. La propriété inclut une place de parking, un garage de 20 m² et un atelier de 13 m².

Confort et équipements modernes :

Menuiserie en PVC double vitrage
Climatisation gainable réversible
Adoucisseur d'eau et chauffe-eau récent
Volets coulissants à lames orientables

Ce bien dispose également d'une vue agréable sur le canal, ajoutant un charme supplémentaire à cette villa.

Une maison fonctionnelle, parfaite pour une vie paisible, proche de toutes commodités et des plages. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°754 034 825 Greffe de NIMES) ** ** ** ** ** (réf. 572839 )

Etat général : Très bon