Maison en vente - Tréméoc
674 000 € *
Tréméoc : Maison de 220 m² avec 7 chambres - Séjour de 64 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
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Séjour de 64 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
Description
Maison 7 chambre(s) - Tréméoc
Maison individuelle moderne de 220 m² située dans le bourg de Tréméoc. L'école et les commodités sont à 400 mètres. En impasse, au grand calme, dans un environnement agréable.
Excellent classement énergétique: B.
7 chambres, dont deux au rez-de-chaussée.
Sur deux niveaux pouvant être transformés en deux appartements avec chacun son entrée séparée.
La maison s'organise ainsi:
Rez-de-chaussée: entrée, grande cuisine ouverte sur le séjour, formant une pièce de vie spectaculaire d'environ 64 m², exposée Sud, Est et Ouest, chauffée par un grand poêle à granules. Et pour prolonger cette pièce, une véranda d'environ 28 m², démontable ou transformable en pergola, exposée Sud et Ouest. Un couloir mène vers des placards, des WC, et au fond une suite parentale composée d'une chambre exposée Sud, de 18 m² avec son grand dressing, une salle d'eau douche à l'italienne, un sauna (le propriétaire vous l'enlèvera si vous préférez ne pas le garder). Proche de la cuisine: buanderie et cellier. Sans oublier la deuxième chambre du rez-de-chaussée, exposée Sud. Couloir communiquant sur un garage double/atelier de 74 m² avec deux portes motorisées.
A l'étage: 5 chambres, dont l'une avec sa terrasse, une salle de bains et un WC séparé, une autre terrasse et un escalier extérieur. L'une de ces chambres a une arrivée d'eau et une évacuation: possibilité de créer une autre cuisine à l'étage ou une troisième salle d'eau.
Abri de jardin d'environ 12 m². Terrain joliment arboré et méticuleusement entretenu, d'environ 2119 m², piscinable, entouré de murs et grillage avec brise-vue: pas de haies à tailler ! Jardin potager. Verger comprenant pommier, poirier, pruniers, mirabellier, mûres. Assainissement individuel aux normes.
Taxe foncière: 1864 €.
Possibilité de garer un camping car et d'hiverner un bateau en extérieur.
Les plages sont à moins de 10 km et la gare de Quimper est à 15 km. Pont l'Abbé est à 5 minutes.
Maison dans un état irréprochable, vous n'avez plus qu'à poser vos meubles !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 362 593 - Greffe de QUIMPER) Karine CORCUFF Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859948)
Etat général : comme neuf. La veranda est toujours sous garantie
Excellent classement énergétique: B.
7 chambres, dont deux au rez-de-chaussée.
Sur deux niveaux pouvant être transformés en deux appartements avec chacun son entrée séparée.
La maison s'organise ainsi:
Rez-de-chaussée: entrée, grande cuisine ouverte sur le séjour, formant une pièce de vie spectaculaire d'environ 64 m², exposée Sud, Est et Ouest, chauffée par un grand poêle à granules. Et pour prolonger cette pièce, une véranda d'environ 28 m², démontable ou transformable en pergola, exposée Sud et Ouest. Un couloir mène vers des placards, des WC, et au fond une suite parentale composée d'une chambre exposée Sud, de 18 m² avec son grand dressing, une salle d'eau douche à l'italienne, un sauna (le propriétaire vous l'enlèvera si vous préférez ne pas le garder). Proche de la cuisine: buanderie et cellier. Sans oublier la deuxième chambre du rez-de-chaussée, exposée Sud. Couloir communiquant sur un garage double/atelier de 74 m² avec deux portes motorisées.
A l'étage: 5 chambres, dont l'une avec sa terrasse, une salle de bains et un WC séparé, une autre terrasse et un escalier extérieur. L'une de ces chambres a une arrivée d'eau et une évacuation: possibilité de créer une autre cuisine à l'étage ou une troisième salle d'eau.
Abri de jardin d'environ 12 m². Terrain joliment arboré et méticuleusement entretenu, d'environ 2119 m², piscinable, entouré de murs et grillage avec brise-vue: pas de haies à tailler ! Jardin potager. Verger comprenant pommier, poirier, pruniers, mirabellier, mûres. Assainissement individuel aux normes.
Taxe foncière: 1864 €.
Possibilité de garer un camping car et d'hiverner un bateau en extérieur.
Les plages sont à moins de 10 km et la gare de Quimper est à 15 km. Pont l'Abbé est à 5 minutes.
Maison dans un état irréprochable, vous n'avez plus qu'à poser vos meubles !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 362 593 - Greffe de QUIMPER) Karine CORCUFF Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859948)
Etat général : comme neuf. La veranda est toujours sous garantie
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 674 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4,5% du prix du bien hors honoraires
- Prix hors honoraires : 645 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Capifrance Karine CORCUFF
Performances énergétiques et climatiques
109
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
3*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
3
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 420 et 1 970 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/1921 (abonnement compris).