Maison de 78 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Saint-Pol-de-Léon

Au centre de Sibiril, cette propriété séduit par son charme, son agencement fonctionnel et lumineux, ses potentialités d'aménagement.

Vous y apprécierez la facilité de la vie de plain-pied, sur une surface habitable de 78 m². Ses espaces accueillants et sa distribution pratique y rendent le quotidien bien agréable ! La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, combine salon et salle à manger. La pièce cuisine, lumineuse, reste à aménager selon vos préférences. Deux chambres de belle taille, avec placards, ainsi qu'une salle de bains et un wc indépendants complètent ce bien. Son classement énergétique avantageux garantit un logement économe.

Entre amis ou en famille, profitez des vastes extérieurs exposés plein sud : cour bitumée, pelouses, arbres fruitiers, le tout sans vis-à-vis pour des moments de détente privilégié, sur un terrain clos de de 1681 m².

Ce bel ensemble vous offre de nombreuses potentialités :

- Un grenier aménageable d'une surface de 50m2 environ.
- Attenantes à l'habitation principale, deux bâtisses en enfilade, en pierre, de 48 m² et 28 m2, peuvent se muer en une magnifique pièce supplémentaire à la maison principale, ou encore en gîtes...
- En face, un troisième bâtiment indépendant en pierre, de 43m2, vous permet d' installer vos activités de bricolage, artistiques ou artisanales, ou de réaliser du stockage.

Cette propriété représente une opportunité idéale de profiter des charmes de la côte léonarde : votre nouveau chez-vous est à quelques minutes des cités de caractère de Saint-Pol-De-Léon, Roscoff, de leurs nombreux commerces et services, mais aussi des somptueuses plages et promenades nature de Cléder et de Plouescat.

Renseignements complémentaires :

Travaux récents :

- Mode de chauffage : Pompe à Chaleur (Aérothermie) avec production d'eau chaude
- Ventilation Mécanique Insuflée (VMI)
- Isolation des combles
- Menuiseries PVC
- Ouverture de la façade (baie vitrée)
- Enrobé

Pratique :

- Tout-à-l'égoût
- Taxe Foncière : 600 eur
- Petites finitions à terminer dans les chambres

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Charles SABER, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 978940682