Maison de 167 m² avec 5 chambres - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Quimper

iad France - Nicolas Schleich vous propose : Située à Quimper (29000) en zone résidentielle, à proximité de l'IUT, l'UBO et ISUGA Quimper et des commodités (centre commercial à 1 km). Bus à 150m de la maison et à 300m de l'hôpital.

Idéal investisseur.
Charmante maison Bretonne de 1960, refaite à neuf, sur 3 niveaux de 165m² sur terrain clos, arboré et fleuri de 318 m².

Elle comprend, en rez-de-jardin :
- Un grand studio indépendant de 40 m² avec pièce de vie comprenant coin nuit/séjour et un espace cuisine (actuellement loué 510 €/mois à une étudiante)
- Une salle de bains avec wc et double vasque
- Un garage
- Une buanderie.

Au 1er étage :
- Une entrée sur un couloir dessert une cuisine dinatoire, séparée, aménagée et équipée
- Un séjour spacieux de 35m² et lumineux (exposé sud) avec cheminée et de grandes baies vitrées. Cet espace pour être divisé soit « en séjour + chambre » ou « en deux chambres »
- Un wc séparé avec lave-mains
- Une salle d'eau avec douche à l'italienne.

Au 2e étage, un palier dessert :

- Trois chambres étudiantes (louée 350 €/mois) entièrement meublées avec chacune leurs kitchenettes,
- Un espace de rangements.
- Une salle d'eau avec wc et placards.

Au dernier niveau, un grenier (surface totale de la maison.)

Informations complémentaires :
- Isolation refaite à neuf,
- Toutes Menuiseries changées,
- Double vitrage,
- Électricité et plomberie refait à neuf en 2015,
- Chauffage pompe à chaleur et panneau solaires (2022).
- Taxe foncière : 1825 €/an

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Schleich EI (ID 61177), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 853274892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr