Quimper : Maison de 94 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin

iad France - Fabienne Millet vous propose: Maison en pierre à rénover – Cette maison sera rénovée et redistribuée en 6 appartements par un investisseur locatif.

Située à seulement 2 km du centre de Quimper, cette charmante maison en pierre construite en 1952 offre un beau potentiel après rénovation. D'une surface de 94 m² habitables, elle repose sur un sous-sol complet et bénéficie d'une agréable exposition plein sud, sans nuisances sonores malgré la présence d'une route passante en journée.

Au sous-sol, vous trouverez un espace buanderie, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. Le rez-de-jardin dispose d'une lumineuse pièce de vie exposée plein sud, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour, d'une chambre et d'un WC indépendant. À l'étage supérieur, une grande chambre de 17 m² habitables (30 m² au sol) et un grenier aménageable offrent des possibilités d'extension.

La toiture a été refaite en 2015 et la maison se situe à proximité immédiate des commodités, avec une zone commerciale accessible en voiture en 2 minutes et la clinique Kerlic à 3 minutes. Après rénovation, cette maison et son jardin offriront un cadre de vie très agréable.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser l'intérieur et améliorer l'efficacité énergétique. Ce bien est idéal pour une famille souhaitant personnaliser son futur chez-soi ou pour un investisseur locatif à la recherche d'une opportunité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Millet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 808157903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.