Maison de 66 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Pont-l'Abbé

Opportunité concernant cette magnifique petite Longère à proximité de QUIMPER coté MER.
Maison en pierre non mitoyenne située dans un lieu dit en impasse ( 6 Minutes du port de Ste MARINE ) entre PONT L'ABBE et COMBRIT sur l'axe de QUIMPER à 15 Minutes vous séduira par son charme et le potentiel à venir après travaux.
La maison se compose au rez de chaussée, une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC et d'une cheminée à insert.
A l'étage, un couloir desservant trois chambres sous pente.
Un garage véhicule fermé attenant à la maison, le tout dans un endroit très calme et avec très peu de passage devant le bien.
Une pelouse à l'arrière d'environ 150 m2.
Portes / fenêtres en double vitrage, VMC, ballon d'eau chaude 200 L.
Assainissement individuel réalisé en 2018 (état neuf et Conforme en 2022)
Taxe foncière 425 €
Compléments d'Informations et visites sur demande.Cette annonce référence 238254 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER PEROT (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 87961045900015.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/11/2022
Score DPE : 334 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr