Plougonven : Maison de 269 m² avec 5 chambres - Séjour de 67 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Demeure d'Exception à Plougonven - Charme et Confort au Cœur de la Nature !

Découvrez cette magnifique demeure de caractère en pierres du 19ème siècle, nichée sur un terrain clos de 1900 m². Située à Plougonven, cette propriété allie authenticité et modernité, offrant un cadre de vie idyllique à seulement 25 minutes de la mer.

Caractéristiques de la maison :

Rez-de-chaussée :
• Impressionnante pièce de vie de 80 m², baignée de lumière, avec une sublime cheminée monumentale et une hauteur sous plafond de 3 m.
• Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger, idéale pour recevoir vos convives.
• Espace salon lumineux et accueillant.
• Grand bureau/bibliothèque avec cheminée d'ornement, parfait pour le télétravail ou la détente.

Premier étage :
• Suite parentale de 34 m² avec dressing et salle de bain privative.
• Deux chambres supplémentaires de 11 m² et 13 m², et un WC indépendant.
• Salle de jeu spacieuse de 38 m², baignée de lumière, pour les petits et les grands.

Deuxième étage :
• Deux nouvelles chambres et une salle d'eau avec cabine de douche et double vasque.
• Pièce supplémentaire pouvant servir de 6ème chambre, bureau ou coin détente.

À l'extérieur :
• Cour spacieuse pour le stationnement et grand jardin plein sud sans vis-à-vis.
• Dépendances : grand garage de 75 m², chaufferie de 40 m² pour un espace atelier, et annexe de 35 m² avec étage.

Les plus :
• Performance énergétique : C avec GES : A, suite à une rénovation énergétique récente (2022).
• Huisseries en double vitrage, chauffage par pompe à chaleur DAIKIN, et chauffe-eau solaire.
• Assainissement tout à l'égout.

Cette propriété rare, avec ses volumes généreux et son charme traditionnel, vous séduira par son caractère unique et son environnement paisible, à proximité du bourg.

Coup de cœur assuré ! Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir l'authenticité et le calme de cet endroit enchanteur. À très vite !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Eric THEBAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°823 151 741 Greffe de BREST) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/thebault (réf. 559043 )