Névez : Maison de 158 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin

Névez 29920 - Maison 5 chambres Prix : ** € Honoraires : 4 % TTC (soit 19 120 euros) inclus à la charge de l'acquéreur soit ** € hors honoraires.Très belle longère en pierre entièrement rénovée, à proximité de toutes les commodités accessibles à pied (école, commerces), et à 10 min des plages à vélo, avec en Rdc 1 entrée, 1 cuisine aménagée et équipée, 1 salle à manger avec cheminée, 1 salon-séjour avec poêle à granulés, 1 chambre avec salle d'eau privative et WC, et 1 WC indépendant.A l'étage, 1 palier et 1 couloir desservent 4 chambres, 1 salle d'eau et 1 WC indépendant.Vous profitez d'un jardin très bien entretenu de plus de 2 000 m2, avec terrasse, ainsi que d'une dépendance (avec étage) aujourd'hui à usage de buanderie, mais pouvant être aménagée en habitation indépendante.Car port et espace de stationnement pour plusieurs véhicules.Assainissement Individuel Conforme.Très rare sur le marché, cette jolie longère pleine de charme et de cachet est idéale pour être une belle maison de famille, en résidence principale ou de vacances ! A visiter sans tarder ! CLASSE ÉNERGIE = C (Indice 179) - CLASSE CLIMAT = A (Indice 5)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 1 430 et 1 990 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David SERVIERES, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David SERVIERES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 880 592 175 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 375640 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) David SERVIERES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 880 592 175 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr