Achat maison 3 chambre(s) - Moëlan-sur-Mer
Achat maison 3 chambre(s) - Moëlan-sur-Mer
Achat maison 3 chambre(s) - Moëlan-sur-Mer
Maison en vente - Moëlan-sur-Mer
322 000 € *

Maison 3 chambres de 153 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Moëlan-sur-Mer

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Séjour de 30 m² Proche commerces Jardin Garage

Description

Maison 3 chambre(s) - Moëlan-sur-Mer

iad France - Angélique Palvadeau vous propose: Maison familiale avec grand terrain constructible à Kergroës

Maison située dans le secteur prisé de Kergroës, à proximité immédiate de l'école et des commerces, et à seulement trois kilomètres de la plage de Kerfany.

Implantée sur un terrain constructible et arboré de 1 500 m², cette maison sans vis-à-vis offre de nombreuses possibilités d'agrandissement.

Elle se compose de :

Au Rez-de-chaussée :
Entrée
Une buanderie
Grande véranda de plus de 20 m² exposée nord-ouest, idéale pour profiter des soirées d'été
Cuisine séparée
Séjour chaleureux de près de 30 m² avec cheminée insert
Deux chambres
Salle de bain
WC avec lave-mains
Dégagement avec accès à l'étage

À l'étage
2 chambres
Mezzanine
Bureau
Dressing
Salle d'eau avec WC
Kitchenette, offrant la possibilité de créer un espace indépendant

Dépendances et potentiel d'aménagement
Garage double de plus de 38 m², avec espace atelier
Abri de jardin
Terrain constructible offrant la possibilité d'agrandissements

Travaux à prévoir
Changement des menuiseries bois au rez-de-chaussée (les Velux à l'étage sont déjà en double vitrage avec volets roulants électriques)
Rafraîchissement général
Réorganisation des pièces possible pour optimiser les volumes

Points forts
Secteur recherché à Kergroës, proche des commodités et de la plage
Terrain de 1 500 m², sans vis-à-vis
Beaux volumes et potentiel d'aménagement

Maison idéale pour une famille recherchant un cadre de vie agréable, avec des possibilités d'évolution.

Contactez moi pour une visite.
N'hésitez pas à consulter la VISITE VIRTUELLE

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Palvadeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 534178769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 322 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

IAD Angélique Palvadeau


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
282
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
9*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
9
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 440 et 3 350 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).