Melgven : Maison 3 chambres de 90 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

*** EXCLUSIVITÉ - SOUS COMPROMIS ***Melgven 29140 - Maison 3 chambres Prix : ** € Honoraires : 7 182 euros TTC (soit 3,99 % TTC) inclus à la charge de l'acquéreur soit ** € hors honoraires.Charmante longère traditionnelle située en campagne entre Pont-Aven, Rosporden et Melgven (à 3 km du bourg), sans vis-à-vis et sur un terrain de plus de 2 400 m2, vous offrant une vie de plain-pied.Au Rdc, vous disposez d'une pièce de vie de 30 m2 avec espace cuisine et salon-séjour, une seconde pièce pouvant être aménagée en chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.A l'étage, un palier dessert 3 chambres.Toutes les fenêtres ont été changées, et combles et rampants sont isolées (factures disponibles).Vous profitez également d'un garage attenant avec chaufferie, ainsi que d'un atelier indépendant de plus de 40 m2.Vous cherchez une maison sans voisin avec un grand terrain et des dépendances, le tout pour un budget raisonnable ? Cette jolie longère est faite pour vous ! A visiter sans tarder ! Visite virtuelle 3D disponible sur demande.CLASSE ÉNERGIE = E (Indice 228) - CLASSE CLIMAT = E (Indice 68)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : Entre 2460 euros et 3 390 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David SERVIERES, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David SERVIERES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 880 592 175 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 373069 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) David SERVIERES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 880 592 175 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr