Maison de 76 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Landévennec

En exclusivité, à Landévennec (29 560), sur la presqu'île de Crozon, dans un hameau entouré de verdure, vous tomberez sous le charme de cette maison traditionnelle bretonne en pierres, exposée au sud, complétée par 2 dépendances et 1 grand hangar, le tout sur un terrain de 6 900 m².Prix : ** € TTC honoraires de 4.49 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit ** € hors honoraires.Cet ensemble immobilier comprend :° La maison avec un couloir d'entrée distribuant sur le séjour avec cheminée, la cuisine complétée par 2 pièces en enfilade à usage de celliers, deux chambres. A l'étage des combles aménageables, ° Un puit alimenté en eau, situé à l'avant la maison, ° Une écurie mitoyenne d'environ 40 m², avec sol pierres, charpente et couverture entièrement refaites, ° Une grange indépendante en pierre d'environ 40 m² avec un étage sur toute la surface, ° Un grand hangar de type agricole de plus de 300 m², situé à l'arrière de la grange.Grand potentiel pour cette maison et ses dépendances, qui pourra être transformée en résidence de caractère et convenir à des primo-accédants, un entrepreneur à la recherche d'une maison avec locaux professionnels indépendants, une famille à la recherche d'une résidence de vacances en bord de mer, ou un investisseur.Prévoir travaux.Indice DPE : G GES : GMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3100 et 4240 eurosLogement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.Mandat de vente référence 371952EEMELes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric EMERY au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Annonce rédigée sous la responsabilité de Monsieur Eric EMERY, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Quimper sous le n° 910503937 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris N° mandat 371952 (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Eric EMERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 910503937 -.