Landerneau : Maison de 100 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Landerneau (29800)Superbe Maison Rénovée des Années 1950Découvrez cette magnifique maison des années 1950, entièrement rénovée, alliant charme intemporel et confort moderne. Située à Landerneau, cette propriété est construite sur un sous-sol complet (semi-enterré) et est accessible par un escalier extérieur ou directement par le garage.A l'intérieur, vous trouverez une entrée accueillante, un grand salon/salle à manger et une cuisine, totalisant plus de 30 m². Sur ce même niveau, une salle de bain et des WC complètent les commodités.Le sous-sol abrite une chambre entièrement isolée et fonctionnelle, une buanderie pratique, ainsi qu'un garage pouvant accueillir une voiture.A l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent, ainsi qu'une pièce actuellement utilisée comme débarras, mais pouvant être transformée en salle de bain (devis disponible).Le tout est situé sur un beau terrain sans nuisances sonores, idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Proximité voie ferrée.N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de charme à Landerneau ! Note DPE: E GES: EMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1920 euros et 2660 eurosPrix de vente ** € dont 4.99% honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur ** €.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérick REBOULEAU, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérick REBOULEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Brest 790738090 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 368957 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frédérick REBOULEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Brest 790738090 -.