Maison de 135 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - La Forêt-Fouesnant

NOUVELLE EXCLUSIVITE - Partez à la découverte de cette propriété nichée en fond de vallée, située à 1.5km du centre de la commune, et profitez pleinement du calme que procure cette nature verdoyante. Cette maison construite en 1970, érigée sur un sous-sol, dispose d'un environnement apaisant, avec dès l'entrée de la propriété, sa longue allée, son espace aquatique et son grand verger situé à l'arrière, le tout sur une parcelle de plus de 3700 m2. Vous serez séduit par son potentiel avec à son niveau 1 une cave (87 m2 environ) composée d'un garage pour 2 véhicules, une buanderie chaufferie, un espace atelier, et une cave à vins, au niveau 2, en montant l'escalier, une entrée, une cuisine aménagée, un salon séjour d'une grande luminosité, avec cheminée, une salle d'eau, un WC, deux chambres avec placard, au niveau 3, un palier spacieux desservant 3 chambres, une salle de bains avec WC, et deux greniers pouvant devenir deux dressings. Dans la propriété, un puits (eau de source) vous apporte toute l'eau nécessaire pour l'arrosage des fleurs et des légumes, l'entretien des véhicules, et qui alimente un petit étang arboré et fleuri, etc... Des travaux de rénovation sont à prévoir. Chauffage au fuel, ouvertures double vitrage récentes. Assainissement individuel (station aux normes). De belles possibilités de réaménagement, s'offrent à vous, pour votre futur projet immobilier. A visiter sans tarder.A acheter au prix de ** € HAI charge acquéreur 4.59 % soit ** € net vendeur.DPE E - GES EMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3900 euros et 5400 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte DREAU, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte DREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 423 023 282 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 373 630 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Brigitte DREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 423 023 282 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr