Maison de 135 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - La Feuillée

FINISTERE, LA FEUILLEE (29690)Située en pleine campagne des Monts d'Arrée et à seulement 2km du bourg, cette maison de plain-pied est un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, de balades et de tranquillité.D'une surface totale de 135m², la maison se décline en 2 logements communicants et offre une grande souplesse d'aménagement, parfaite pour une famille, pour une activité de location ou pour y accueillir des proches.Le premier logement dispose d'une entrée, d'un séjour avec cheminée-insert, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau avec wc, d'une vaste chambre, d'un salon lumineux avec un accès direct à une grande terrasse orientée sud. et d'un petit espace buanderie.Le second logement, rénové, se compose quand à lui, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte, d'une chambre, d'un petit bureau (ou chambre d'enfant), d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un wc indépendant.Le bien comprend également un hangar d'environ 50m² ainsi qu'un petit garage permettant par exemple, le stockage du bois.Un très beau jardin arboré et fleuri d'environ 2000m² vient parfaire cet ensemble.MANDAT N° 382 712CDNDPE : D GES: B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1860 et 2580 EurosBudget: 126590 Euros Honoraires Agence Inclus à la charge de l'acquéreur. Soit 5,49% soit 120 000 Euros net vendeur.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DANNEELS, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine DANNEELS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BREST 538155706 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 382712- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine DANNEELS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BREST 538155706 -.