Achat maison 5 chambre(s) - Île-de-Batz
Achat maison 5 chambre(s) - Île-de-Batz
Achat maison 5 chambre(s) - Île-de-Batz
Maison en vente - Île-de-Batz

Maison de 101 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Vue mer - Jardin - Île-de-Batz

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Proche commerces Vue mer Jardin

Description

Maison 5 chambre(s) - Île-de-Batz

Gaëlle Guillou mandataire Indépendante sur le Pays du Léon vous propose de découvrir en Exclusivité cette maison de 101m², située à seulement 10 minutes à pied de l'embarcadère, cette charmante maison vous offre une vue imprenable sur le port, dans un cadre calme et agréable.
Les commerces sont à deux pas, et la plage se trouve à seulement 20m en bas de la rue.

Elle se compose sur le niveau de vie d'une cuisine aménagée conviviale et fonctionnelle, un salon- séjour lumineux, une salle d'eau, un WC indépendant, une chambre avec dressing.

A l'étage 4 chambres, dont 2 avec une vue imprenable sur le port et la mer.

Le sous-sol total est entièrement aménageable, offrant un potentiel supplémentaire pour répondre à vos besoins. Vous apprécierez également une dépendance mitoyenne, une petite cour et un jardin clos sans vis-à-vis 230m².

La maison ne nécessite pas de travaux immédiats :

- Toiture en ardoise récente (crochets inox)
- Menuiseries en pvc double vitrage
- Raccordement au réseau d'assainissement collectif conforme.
- Chauffage : Chaudière fioul fonctionnelle (conduit de cheminée existant)
- Sous sol aménageable
- Combles isolés

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,36% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) ** ** ** ** ** (réf. 575737 )

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 442 500 €
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Optimhome Gaëlle GUILLOU


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
282
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
87*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
87
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 570 et 4 860 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).