Huelgoat : Maison de 198 m² avec 5 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin

Cette propriété entièrement rénovée se situe dans un hameau en campagne de Plouyé, non loin d'Huelgoat. Elle est constituée d'une vaste longère très lumineuse d'environ 198 m², d'un garage attenant, d'un hangar avec une jolie terrasse couverte et d'une serre sur un terrain de plus de 2,2 hectares.

Elle offre en rez-de-chaussée une vie de plain pied avec une cuisine aménagée et équipée et son arrière cuisine, un salon/séjour d'environ 40 m² agrémenté d'une belle cheminée avec poêle à bois ouvrant sur une terrasse au Sud/Est, une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC, une buanderie et un accès à la chaufferie et au garage.

Le premier étage dessert 3 chambres de très belles superficies 14/13/20 m², un dortoir et une salle d'eau avec WC.

Le parc d'environ 4000 m2 est parfaitement entretenu et un bois d'environ 1.8 hectare complète cette propriété sans aucun vis à vis.

Très économe au niveau énergétique, elle a bénéficié d'une rénovation de qualité et propose des prestations telles que :
- huisseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques en rez-de-chaussée et manuels à l'étage
- chaudière à pellets de 2021
- poêle à bois flamme verte de 2019
- 5 panneaux solaires neufs
- cuisine Schmidt de février 2024
- salle d'eau du RDC entièrement rénovée
- toiture en parfait état
- raccordée à la Fibre

Nous sommes à 10 minutes d'Huelgoat, 35 minutes de la gare de Morlaix et à 50 minutes des plages de Plomodiern ou de Plestin les grèves.

Ce bien vous intéresse, contactez-moi je me ferai un plaisir de vous donner toutes les informations la concernant et de vous la faire découvrir.Cette annonce référence 247799 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DONCKERS (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 39217546900197.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2024
Score DPE : 193 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr