Maison de 151 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Ergué-Gabéric

ERGUÉ-GABÉRIC 29500 - Maison familiale de 4 chambres - Prix : ** € Honoraires : 3,94 % TTC inclus charge acquéreur, soit ** € hors honoraires.A proximité de Lestonan et de ses commerces et écoles, sur la commune dynamique d'Ergué-Gabéric limitrophe de Quimper, venez découvrir cette maison familiale qui vous séduira par son environnement boisé, son orientation sud et sa VIE DE PLAIN PIED.Cette maison de 151 m2 édifiée sur un terrain de 1800 m2 se compose comme suit :REZ-DE-CHAUSSÉE : Hall d'entrée, séjour avec insert donnant sur grande terrasse orientée plein SUD, cuisine indépendante aménagée et équipée, grande chambre avec placards de 24 m2, salle de bain, wc ; ÉTAGE : palier, 3 chambres avec placards dont une de 26 m2, salle de bain, wc, grenier isolé ; SOUS-SOL : garage et buanderie ; JARDIN plat entièrement clôturé comprenant :- des annexes extérieures (avec raccordement électrique) : Garage et ateliers, cuisine d'été couverte ; - une cour à l'arrière et sur le côté de la maison permettant le stationnement de plusieurs véhicules ; - un accès via portail électrique + visiophoneAUTRES CARACTÉRISTIQUES :Chauffage mixte : gaz de ville et insert cheminée ; Dalle béton entre niveaux / Toiture en ardoise naturelle ; Tout-à-l'égout / Fibre disponible à cette adresse ; LOCALISATIONA proximité immédiate des chemins de randonnée ; A 10 minutes à pied des arrêt de bus (lignes régulières vers le Rouillen, Quimper et les établissements scolaires secondaires de Quimper et Briec) ; En voiture à 4 minutes de la voie express, 10 minutes de Quimper, 20 minutes des premières plages.*DPE* : Classe: E - GES : D ; Diagnostic de performance énergétique effectué en juillet 2024.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frReportage PHOTOS sur demande.----------Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solenn Onno au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenn ONNO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 851 939 652 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.Mandat réf : 372629 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Solenn ONNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 851 939 652 -.