Ergué-Gabéric : Maison 4 chambres de 101 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

ERGUÉ-GABÉRIC 29500 - Quartier du ROUILLEN - Maison 4 chambres - Prix : ** €. Honoraires : 3.5 % TTC inclus charge acquéreur, soit ** € hors honoraires.Aux portes de QUIMPER, au calme dans un quartier résidentiel situé à proximité de tous les services et de la voie express, venez découvrir cette maison de 101 m2 offrant un très beau potentiel de rénovation pour une VIE DE PLAIN PIED. Edifiée sur un terrain clos et agréable d'environ 350 m2, elle bénéficie d'une exposition PLEIN SUD.DISTRIBUTION :Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine AetE indépendante, séjour orienté plein sud donnant sur le jardin et sa terrasse, 2 chambres pouvant être réunies en une grande suite parentale traversante de 22 m2, salle de bain, wc indépendant ; A l'étage : couloir, 2 chambres, salle de bain, wc indépendant, grenier ; Un garage complète ce bien.LOCALISATION : A pied : à 5 minutes des écoles, des commerces, de la piscine et des arrêts de bus.En voiture : à 2 minutes de la voie express, 5 minutes de Quimper, 20 minutes des premières plages.DIVERS : Toiture refaite en 2010 / Menuiserie PVC / Dalle béton entre niveaux / Tout-à-l'égout / Fibre disponible à cette adresse / Arrêt de bus à proximité (lignes régulières desservant le Bourg, le Rouillen et Quimper centre)Travaux à prévoir.REPORTAGES PHOTOS à la demande.*DPE* : Classe: F - GES : F, Diagnostic de performance énergétique et audit énergétique effectués en juillet 2024.Logement à consommation énergétique excessive classe F.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solenn ONNO, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenn ONNO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 851 939 652 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 373238 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Solenn ONNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 851 939 652 -.