Maison 2 chambres de 110 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin - Collorec

Maison de bourg nécessitant d'importants travaux de rénovation mais offrant un beau potentiel avec un jardin intimiste à l'arrière et des places de stationnement.

La maison ouvre sur un couloir desservant une cuisine dînatoire ainsi qu'un salon. Cet espace pourrait être totalement décloisonné et offrir ainsi un bel espace de vie de 35 m².
A l'arrière, une pièce aux murs de pierre vous permettra de donner libre cours à votre imagination avec un plateau à aménager d'environ 35 m² supplémentaires et donnant accès au jardin.

Le premier étage dessert 2 chambres (15 et 9 m² environ), un bureau et une salle de bains.

Quant au grenier aménageable et facilement accessible par un escalier, il pourrait offrir un espace supplémentaire d'environ 41 m² au sol.

Le jardin à l'arrière est joliment arboré et à l'abri des regards.

La rénovation est d'envergure puisqu'il faut quasiment tout reprendre sauf une partie des huisseries déjà en PVC double vitrage et l'assainissement qui est collectif.

Vous souhaitez en savoir plus, contactez-moi au ** ** ** ** **.Cette annonce référence 249028 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DONCKERS (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 39217546900197.

Prix du bien : 28 500,00 €
Prix du bien hors honoraires : 25 000,00 €
Honoraires TTC : 14,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2024
Score DPE : 508 kWhEP/m²/an
Score GES : 16 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr