Achat maison 5 chambre(s) - Clohars-Carnoët
Achat maison 5 chambre(s) - Clohars-Carnoët
Achat maison 5 chambre(s) - Clohars-Carnoët
Maison en vente - Clohars-Carnoët

Maison de 162 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Clohars-Carnoët

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Proche commerces Jardin Garage

Description

Maison 5 chambre(s) - Clohars-Carnoët

iad France - Angélique Palvadeau vous propose: TROP TARD ! Cette maison a déjà trouvé ses heureux nouveaux propriétaires.
Vous aussi, concrétisez votre projet immobilier avec mon accompagnement.

Située dans le bourg de Clohars-Carnoët, à quelques pas des écoles et des commerces, cette superbe maison de maître offre un potentiel exceptionnel. Idéalement conçue pour une famille ou un projet de réhabilitation, cette propriété de caractère séduit par ses volumes généreux, son charme authentique et son jardin exposé plein sud.

Descriptif du bien

Rez-de-chaussée :
Une entrée.
Un salon et un séjour lumineux, ce dernier agrémenté d'une cheminée ancienne.
Une cuisine séparée.
Une chambre.
Un WC indépendant.
Une chaufferie
Accès direct au jardin paysager.

1er étage :
Quatre grandes chambres de plus de 14 m² chacune.
Une salle de bain.
Une salle d'eau.
Un WC indépendant.

2e étage :
Un grenier d'une surface au sol de 73 m², déjà doté d'ouvertures, offrant d'importantes possibilités d'aménagement.

Annexes et équipements
Un garage de plus de 70 m² avec deux portes.
Un hangar de 56 m².
Une cave
Une cour permettant de stationner plusieurs véhicules.
Un puits

Points forts
Situation privilégiée : À proximité immédiate des écoles et commerces.
Volumes généreux : Plus de 160 m² habitables pouvant aller jusqu'à 240 m² (après travaux) et des dépendances fonctionnelles.
Charme et authenticité : Maison de maître en pierre, idéale pour les amoureux des biens de caractère.
Jardin paysager : Exposé plein sud.
Idéal pour un artisan grâce à son double garage et son hangar.

Travaux à prévoir
Des travaux de rénovation énergétique et de décoration intérieure seront nécessaires pour remettre la maison au goût du jour.
Les dispositifs pour les travaux énergétiques sont disponibles avec le calcul des primes énergétiques.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare de posséder une maison de maître au cOEur de Clohars-Carnoët !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 356 et classe CLIMAT G indice 112. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Palvadeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 534178769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 310 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

IAD Angélique Palvadeau


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
356
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
112*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
112
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 210 et 9 810 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).