Carhaix-Plouguer : Maison de 101 m² avec 3 chambres - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Jardin

EN EXCLUSIVITÉ.
Ravie de vous présenter cette maison familiale des années 50.
Mitoyenne des deux côtés, située au coeur de CARHAIX, vous bénéficiez de tous les services, les commerces et les écoles à pied ainsi que les transports à proximité.

Cette propriété se compose:

AU REZ-DE-CHAUSSÉE:
- Entrée donnant accès sur le garage: 3,57 m²
- Garage sur terre battue, chaudière à gaz de ville: 52,76 m²

1er NIVEAU:
- Palier avec placard
- Cuisine indépendante avec accès au jardin: 13,66 m²
- Salon avec cheminée ouvert au Séjour: 26,87 m²
- WC séparé
- Salle d'eau avec douche et vasque

2ème NIVEAU:
- 3 chambres dont deux en enfilade: 13,97 m² à 15,37 m²
- WC séparé avec lave-main

Ses avantages:
Raccordée au tout à l'égout - bonne situation géographique - très calme - un jardin - lumière traversante salon-séjour Est/ouest - beau volumes de pièces - grand garage

À prévoir:
Électricité - isolation/placage - plomberie - menuiseries: DEVIS INFORMATIFS EN COURSCette annonce référence 256536 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE LEYS (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 88409957300013.

Prix du bien : 75 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 70 000,00 €
Honoraires TTC : 7,14 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2023
Score DPE : 250 kWhEP/m²/an
Score GES : 54 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr