Maison 4 chambres de 107 m² - Proche commerces - Jardin - Brest

EXCLUSIVITÉ - MAISON LUMINEUSE AVEC NOMBREUX ATOUTS, PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS Nous vous proposons en exclusivité cette charmante maison de 6 pièces, bien située à Brest (29200). Offrant une surface habitable de 107 m² cette maison des années 60, orientée est-ouest, allie confort et praticité. Au rez-de-chaussée, un spacieux salon, récemment agrémenté d'un poêle à bois (installé en 2023), vous invite à la détente. La salle à manger lumineuse de 17 m², orientée au sud, et la cuisine complètent cet espace convivial. L'étage comprend quatre chambres de 9 à 11 m², ainsi qu'une salle de bains. Pour votre tranquillité d'esprit, l'installation électrique et les systèmes de chauffage ont été entièrement revus en 2016. L'intérieur de la maison est en bon état et a bénéficié d'améliorations significatives, telles que l'isolation des combles et rampants par insufflation en 2020, et l'installation d'une Ventilation Mécanique par Insufflation (VMI) en 2021, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. La toiture, quant à elle, a été traitée en 2020 et est sous garantie jusqu'en 2027. Un jardin agréable pour vos moments de détente, complète ce bien. De plus, la maison dispose d'une place de parking privative pour votre confort. Cette maison se trouve à proximité immédiate des commodités : le lycée Formation Initiale Cci Brest/Ifac, une crèche, ainsi que l'École nationale supérieure de techniques avancées Bretagne sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Côté transports, vous bénéficierez de la proximité des lignes de bus 25 et 94, ainsi que de la ligne de tramway A (Kergaradec). Cette maison est proposée à l'achat au prix de 249 500 ?, frais d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec votre agent KW OCÉAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.