Maison 4 chambres de 107 m² - Proche commerces - Jardin - Brest

EXCLUSIVITÉ - MAISON LUMINEUSE ET CHALEUREUSE Venez découvrir cette charmante maison de 6 pièces située à Brest (29200). D'une surface habitable de 107 m², cette maison des années 60, orientée est-ouest, vous séduira par son confort et son agencement optimisé. Un intérieur convivial et rénové Dès l'entrée, laissez-vous charmer par un salon spacieux agrémenté d'un poêle à bois moderne (installé en 2023), idéal pour vos soirées cocooning. La salle à manger, baignée de lumière grâce à son orientation sud, et la cuisine attenante complètent cet espace de vie accueillant. À l'étage, quatre chambres de 9 à 11 m² offrent un espace intime pour chacun, tandis que la salle de bains rénovée est à portée de main. Des travaux récents pour un confort optimal Rien n'a été laissé au hasard : isolation des combles et rampants par insufflation (2020), ventilation mécanique par insufflation (VMI, 2021), électricité et chauffage remis à neuf en 2016. La toiture, traitée en 2020, est sous garantie jusqu'en 2027, pour une sérénité totale. Performance énergétique améliorée Bien que le diagnostic énergétique actuel ne reflète pas pleinement l'efficacité du bien, les factures d'énergie annuelles s'avèrent bien inférieures aux estimations annoncées ! Preuve d'une consommation énergétique maîtrisée. Emplacement pratique À proximité immédiate des lignes de bus 25 et 94 ainsi que de la ligne de tramway A (Kergaradec), cette maison vous offre un accès facile à toutes les commodités du quotidien. Bien que cette maison soit proposée en exclusivité, nous accueillons avec plaisir toute collaboration avec d'autres professionnels de l'immobilier ayant des acquéreurs pour ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec votre agent KW OCÉAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.